Caracterizados por casas que normalmente ocupam grande parte horizontal de um terreno, os condomínios horizontais apresentam inúmeras vantagens para os moradores. Porém, para grande parte da população, ainda se observam dúvidas quanto ao seu funcionamento e quais são, de fato, estas vantagens e até mesmo desvantagens existentes em condomínios deste formato.

Por isso, neste artigo, vamos exemplificar exatamente o que são e quais as vantagens de investir em um condomínio horizontal.

O que é um condomínio horizontal?

Modalidade de empreendimento no Brasil, chamamos de condomínios horizontais conjuntos residenciais com várias construções de casas agrupadas ou isoladas. Normalmente estão situados próximos de centros urbanos e podem ser acessados apenas por moradores e proprietários. Apresentam ainda áreas em comum que podem ser aproveitadas por moradores e/ou visitantes.

Quando se trata de regras, normas e outros aspectos legais, esta modalidade cumpre todos os mesmos aspectos que os condomínios verticais, ou seja, os edifícios. Além disso, também possui convenções, assembleias e administração e, por isso, todas as áreas comuns são de responsabilidade dos proprietários.

São aspectos principais de uma modalidade horizontal:

1. Delimitação por área, tipo e quantidade de casas;
2. Espaço comum para lazer definido;
3. Guarita, portaria, zeladoria e outras edificações de suporte a funcionários;
4. Alguns incluem serviços locais ou feiras;
5. Área verde mínima especificada;
6. Numero mínimo de vagas de garagem por cada unidade;
7. Serviços de drenagem de água da chuva e distribuição de água potável, coletas de lixo e esgoto, arborização e cuidados com áreas verdes.

Estes espaços, por suas características e serviços, prezam para um estilo de vida de alta qualidade, com infraestrutura preparada para atender desejos e necessidades dos mais variados moradores.

E quais as vantagens de morar em um condomínio horizontal?

• Segurança

Por estarem próximos a centros urbanos, a segurança passa a ser uma necessidade indispensável, e isso um condomínio horizontal oferece de olhos fechados. Normalmente, estão cercados por muros altos reforçados com câmeras de segurança em pontos estratégicos e cercas elétricas. Guaritas, controle do fluxo de entrada e rondas com profissionais treinados também são um diferencial.

• Convivência

Um dos fatores que mais colaboram para um bom desenvolvimento social são as áreas comuns. Através delas, moradores podem conhecer e estreitar laços com vizinhos, além de realizar uma atividade diferente com a própria família. E tudo isso, é claro, sem sair do conforto e da segurança do próprio lar.

• Estrutura e infraestrutura

A procura por estas habitações também é intensa por quem busca comodidade e qualidade. Além de espaços sociais bem construídos e em constante manutenção, estes locais contam com fiações subterrâneas para preservar uma estética agradável, vias de circulação bem asfaltadas e sinalizadas, e ainda garagens para convidados e sistemas de identificação.

• Facilidade de acesso

Como prezam por uma boa localização, ainda que estão próximos de centros urbanos, ainda assim estão afastados do caos de grandes centros, mas sempre contam com mercados e escolas em suas redondezas.

• Privacidade

Os lotes destes residenciais costumam apresentar uma área maior e, por isso, apresentam espaços suficientes para que as construções sejam amplas e mantenham a privacidade de seus moradores. Porém, em consequência, a quantidade de unidades disponíveis acaba sendo menor.

• Padrões

Os condomínios horizontais costumam ter suas construções com estilos padronizadas. Existem alguns itens obrigatórios que os moradores que desejam construir suas residências precisam cumprir, e eles podem variar muito de condomínio por condomínio. Por exemplo, alguns podem exigir metragem mínima e máxima, outros podem exigir determinado tipo de estrutura para fachada ou designs de jardins.

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Os condomínios horizontais são as apostas do momento. A procura por um lote nestes locais vem aumentando cada vez mais e, por todos os seus benefícios, vem sendo o sonho de grande parte da população.