Muitos condomínios estão decidindo investir em um profissional que vai dedicar todo o seu tempo para esta função. Um síndico exclusivo para a administração do condomínio é capaz de cumprir as demandas mais exigentes com muita qualidade.

Por isso, vamos ver agora alguns benefícios em contratar um síndico profissional e como isso pode ser a melhor escolha para a gestão de um condomínio.

Qualificação

Como a gestão de condomínios vem sendo um desafio cada vez maior, já que as demandas e exigências estão mais complexas, contar com um profissional qualificado já é um grande benefício.

Vale lembrar que, para se tornar um síndico profissional, é preciso estudar e entender desde gestão financeira, passando por pessoas e administração. Por isso, este profissional é altamente qualificado para as demandas e necessidades que lhe serão propostas.

Dedicação

Se o síndico for morador, com certeza ele será uma pessoa voluntária e vai dedicar o seu tempo livre para organizar o condomínio. Porém, na grande maioria dos casos, ele já possui um outro emprego e a sua dedicação, mesmo que prestativa, não será total para as necessidades do prédio.

Isso não acontece com o síndico profissional. A sua dedicação é exclusiva na rotina do condomínio, o que colabora não só para o auxílio nas necessidades, mas também no monitoramento e fiscalização de obras, manutenções, planejamentos e cuidados financeiras.

Instrumentos

Por ser especialista em assuntos de gestão, o síndico profissional conta com os melhores instrumentos e ferramentas para garantir a eficácia do seu trabalho, bem como aumentar a produtividade.

E essas ferramentas vão desde aplicativos para facilitar a comunicação, como o Condominium App, que facilitam a gestão e garantem segurança e efetividade no dia a dia, até softwares de gestão financeira, planilhas de acompanhamento, entre outros.

Gestão de conflitos

Um especialista também é capacitado para mediar e resolver conflitos entre os moradores. Ele conhece técnicas de gestão de pessoas e sabe como atender aos desejos dos moradores.

Transparência

Este profissional carrega como principal responsabilidade a transparência. E este é um dos maiores benefícios que ele propõe. E essa é uma segurança até para os moradores do condomínio, já que confiam em alguém que não faz parte do mesmo ambiente e, consequentemente, não “favorece” outros moradores pela sua relação de amizade.

Tudo que acontece em um condomínio precisa ser mostrado a todos, e um profissional tem como principal exigência a prestação de contas sobre a saúde financeira do condomínio, pautas de uma reunião e tudo o mais que é de interesse coletivo.

Planejamento

É ele quem lista todas as demandas e necessidades dos moradores e condomínio, define prioridades, cria um plano de ação, define cronogramas e, principalmente, acompanha o andamento de todas as atividades.

E um síndico profissional é qualificado e especialista em planejamentos. E essa é uma necessidade para aqueles que desejam se dedicar a gestão de condomínios, já que as demandas e exigências são muitas e precisam ser tratadas de acordo com a sua importância.

Quais os gastos para a sua contratação?

Agora que já vimos um pouco os benefícios de um profissional qualificado para a função, vamos falar um pouco sobre os valores que são investidos na contratação de um síndico profissional.

O processo de contratação é o mesmo de um síndico morador. Ou seja, tem-se uma assembleia dos moradores e nela, uma votação. Aí são definidos o perídio de prestação de serviço, a carga horária, suas atribuições e o seu salário.

E o seu salário pode variar de um condomínio para outro. Não há uma tabela que traga valores específicos. Porém, o valor salarial segue alguns pontos para o seu cálculo:

- Número de unidades do condomínio

- Quantidade de visitas na semana ao condomínio administrado

- Quantidade de áreas comuns e de lazer que estão sob sua gestão

- Quantidade de funcionários em sua equipe

- Valor do condomínio e sua taxa

Sendo assim, o salário pode variar entre R$1.500 a R$4.000 por mês.

Porém, em alguns casos, este valor pode chegar a R$10.000 por mês.

Quer saber mais sobre o dia a dia dos síndicos e os processos cotidianos de um condomínio? Acompanha as publicações em nosso blog e fique por dentro desse assunto.